Denizli Borçlar Hukuku Avukatı
Borçlar hukuku, günlük hayatta en sık karşılaşılan hukuki ilişkileri düzenler: yaptığınız her sözleşme, verdiğiniz her kefalet, kiraladığınız her ev veya iş yeri bu alanın konusudur. Denizli ve Pamukkale’de ofisimiz, bu ilişkilerden doğan uyuşmazlıklarda hem dava öncesi danışmanlık hem de dava ve icra süreçlerinde takip hizmeti sunar.
Borçlar Hukuku Nedir?
Borçlar hukuku, kişiler arasındaki borç ilişkilerini düzenleyen hukuk dalıdır. Temel kaynağı 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’dur. Bir kişinin başka bir kişiye karşı bir şey yapma, vermeme veya ödeme yükümlülüğü altına girdiği her durum bu alanla ilgilidir. Borç; sözleşmeden, haksız fiilden veya sebepsiz zenginleşmeden doğabilir.
Hangi Konularda Destek Veriyoruz?
- Sözleşme uyuşmazlıkları: Sözleşmenin hazırlanması, incelenmesi, ifa edilmemesi veya geç ifa edilmesi
- Alacak davaları ve icra takipleri: Ödenmeyen borçların tahsili, itirazın iptali davaları
- Kira hukuku: Kira bedeli, kira artışı, tahliye ve depozito uyuşmazlıkları
- Tazminat davaları: Haksız fiilden doğan maddi ve manevi tazminat talepleri
- Kefalet ilişkileri: Kefalet sözleşmesinin geçerliliği ve kefilin sorumluluğu
- Cezai şart uyuşmazlıkları: Sözleşmedeki cezai şartın talebi ve indirim talepleri
- Sebepsiz zenginleşme: Haklı bir sebep olmadan yapılan ödemelerin iadesi
Alacak Tahsilinde Süreç Nasıl İşler?
Alacağınızı tahsil etmek istiyorsanız genellikle şu adımlar izlenir:
- Belgelerin incelenmesi: Sözleşme, fatura, mesajlaşmalar, dekont gibi deliller değerlendirilir.
- İhtar veya ihtarname: Borçluya ödeme için süre tanınır, temerrüt oluşur.
- İcra takibi: İlamsız icra takibi başlatılır. Borçlu ödeme emrine yedi gün içinde itiraz edebilir.
- İtirazın iptali davası: Borçlu itiraz ederse, itirazın iptali davası için yasal süre bir yıldır.
- Dava ve yargılama: Uyuşmazlığa göre görevli mahkemede dava açılır. Bazı ticari uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabuluculuğa başvurmak zorunludur.
Zamanaşımı Süreleri Neden Önemli?
Borçlar hukukunda hak kaybının en yaygın sebeplerinden biri zamanaşımıdır. Türk Borçlar Kanunu’na göre genel zamanaşımı süresi on yıldır. Kira bedelleri gibi dönemsel ödemeler için süre beş yıl, haksız fiilden doğan tazminat taleplerinde ise zarar ve zarar verenin öğrenilmesinden itibaren iki yıldır. Sürenin hangi tarihte başladığı her olayda farklı olabileceğinden, haklarınızı kaybetmemek için erken aşamada hukuki destek almanız önemlidir.
Sözleşme İmzalamadan Önce Nelere Dikkat Edilmeli?
- Tarafların kimlik ve unvan bilgilerinin doğru yazıldığından emin olun.
- Ödeme tutarı, vadesi ve gecikme halinde uygulanacak faiz açıkça belirtilmeli.
- Cezai şart, fesih ve yetkili mahkeme maddelerini dikkatle okuyun.
- Kefil olacaksanız kefalet tutarını, tarihini ve eş rızası gibi şekil şartlarını kontrol edin.
- İmzaladığınız her belgenin bir nüshasını saklayın.
Sık Sorulan Sorular
Borçlar hukuku ile ticaret hukuku aynı şey mi?
Hayır. Borçlar hukuku tüm kişiler arasındaki borç ilişkilerinin genel kurallarını düzenler. Ticaret hukuku ise ticari işletmeler ve ticari işlere ilişkin özel hükümleri içerir. Pek çok ticari uyuşmazlıkta her ikisi birlikte uygulanır.
Alacağım için dava açmadan önce ne yapmalıyım?
Elinizdeki sözleşme, fatura, dekont ve yazışmaları toplayın, borçluya yazılı bir ihtar göndermeyi değerlendirin ve zamanaşımı süresinin dolup dolmadığını kontrol ettirin.
Kefil olduğum borçtan sorumluluğum sınırsız mı?
Hayır. Kefalet sözleşmesi belirli şekil şartlarına bağlıdır ve kefilin sorumluluğu sözleşmede belirtilen azami tutarla sınırlıdır. Evli kişilerin kefil olabilmesi için kural olarak eşin yazılı rızası gerekir.
Kira artışı için bir sınır var mı?
Konut kiralarında yeni kira döneminde yapılacak artış, kanuna göre önceki 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Mevcut sözleşme ve dönem bilgileri incelenerek durum netleştirilmelidir.
Denizli’de Borçlar Hukuku Konusunda Bize Ulaşın
Her uyuşmazlığın koşulları farklıdır. Elinizdeki belgelerle ofisimize başvurarak durumunuzu birlikte değerlendirebilirsiniz.