Kira Artış Oranı Hesaplama
Mevcut kira bedelinizi girin, yenileme dönemindeki yasal üst sınıra göre yeni kiranızı hesaplayın.
TBK m.344 · TÜFE 12 aylık ortalama · Kasım 2026: %31,23Kira Bilgileri
Kasım 2026 yenilemeleri için TÜİK 12 aylık TÜFE ortalaması %31,23’tür. Farklı bir ay için TÜİK’in o ay açıkladığı oranı girin.
Sözleşmedeki oran yasal sınırdan düşükse o oran uygulanır.
Sonuç
Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen kira yılında artış, bir önceki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalama değişimini geçemez (TBK m.344). Beş yılı aşan kira ilişkilerinde kira bedeli, hakim tarafından emsal kiralar dikkate alınarak yeniden belirlenebilir. Bu hesaplama bilgilendirme amaçlıdır.
Hukuki destek mi gerekiyor? Denizli’deki ofisimizden bilgi almak için 0554 513 14 97 numarasını arayabilirsiniz.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen kira dönemindeki artış, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Kira sözleşmenizin yenilendiği aydan önceki ay açıklanan oran esas alınır. Ev sahibi bu oranın üzerinde artış talep edemez; daha düşük bir oran kararlaştırılmışsa o oran uygulanır.
Kira tespit, tahliye veya kira artışı uyuşmazlıklarında Denizli'de hukuki destek için Gayrimenkul Hukuku sayfamızı inceleyebilirsiniz.