{"id":3824,"date":"2023-06-01T14:11:34","date_gmt":"2023-06-01T11:11:34","guid":{"rendered":"https:\/\/avfurkaneryilmaz.com\/?p=3824"},"modified":"2023-06-01T14:11:35","modified_gmt":"2023-06-01T11:11:35","slug":"ortakligin-giderilmesi-davasi-izale-i-suyu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/avfurkaneryilmaz.com\/en\/post\/ortakligin-giderilmesi-davasi-izale-i-suyu","title":{"rendered":"ORTAKLI\u011eIN G\u0130DER\u0130LMES\u0130 DAVASI – \u0130ZALE-\u0130 \u015eUYU\u00a0"},"content":{"rendered":"

Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davas\u0131, payl\u0131 m\u00fclkiyete veya elbirli\u011fi m\u00fclkiyetine konu ta\u015f\u0131n\u0131r veya ta\u015f\u0131nmaz mallarda ortaklar aras\u0131nda mevcut ortakl\u0131\u011f\u0131 sona erdirip \u015fahsi m\u00fclkiyete ge\u00e7meyi sa\u011flayan veyahut mal\u0131n sat\u0131lmas\u0131 ile bedelinin da\u011f\u0131t\u0131lmas\u0131n\u0131 sa\u011flayan kendine \u00f6zg\u00fc bir davad\u0131r. Ortaklardan her biri mal\u0131n payla\u015f\u0131lmas\u0131n\u0131 isteyebilir, ortakl\u0131k mal\u0131n aynen b\u00f6l\u00fcnmesi m\u00fcmk\u00fcn ise aynen taksim y\u00f6ntemi ile payla\u015f\u0131l\u0131r, aynen taksim y\u00f6ntemine uygun de\u011fil ise sat\u0131\u015f yolu ile giderilir.<\/p>\n\n\n\n

Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davas\u0131 Nedir ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Di\u011fer ad\u0131yla \u0130zale-i \u015e\u00fcyu Davas\u0131 olarak da bilinen Ortal\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davas\u0131 bir ta\u015f\u0131n\u0131ra veya ta\u015f\u0131nmaza birlikte sahip olan ki\u015filerin o mal\u0131 anla\u015farak payla\u015famamalar\u0131 n payda\u015flardan birinin mahkemede dava a\u00e7arak mal\u0131n payla\u015f\u0131lmas\u0131n\u0131 istedi\u011fi davad\u0131r. Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davas\u0131 do\u011frudan 4071 Say\u0131l\u0131 T\u00fcrk Medeni Kanunu\u2019nda (TMK) d\u00fczenlenmi\u015f bir dava de\u011fildir. Ancak hukuki dayana\u011f\u0131n\u0131 TMK m.698 vd. h\u00fck\u00fcmlerden almaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Madde 698- Hukuk\u00ee bir i\u015flem gere\u011fince veya payl\u0131 mal\u0131n s\u00fcrekli bir amaca \u00f6zg\u00fclenmi\u015f olmas\u0131 sebebiyle payl\u0131 m\u00fclkiyeti devam ettirme y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc bulunmad\u0131k\u00e7a, payda\u015flardan her biri mal\u0131n payla\u015f\u0131lmas\u0131n\u0131 isteyebilir<\/p>\n\n\n\n

Madde 699- Payla\u015fma, mal\u0131n aynen b\u00f6l\u00fc\u015f\u00fclmesi veya pazarl\u0131k ya da art\u0131rmayla sat\u0131larak bedelinin b\u00f6l\u00fc\u015f\u00fclmesi bi\u00e7iminde ger\u00e7ekle\u015ftirilir.<\/p>\n\n\n\n

Sonu\u00e7 olarak ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davas\u0131 isminden de anla\u015f\u0131laca\u011f\u0131 \u00fczere bir mal \u00fczerinde bulunan ortakl\u0131\u011f\u0131n mahkemeler vas\u0131tas\u0131 ile giderilmesine olanak veren bir dava t\u00fcr\u00fcd\u00fcr.<\/p>\n\n\n\n

Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davas\u0131n\u0131n \u015eartlar\u0131 Nelerdir ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
    \n
  • Elbirli\u011fi veyahut payl\u0131 m\u00fclkiyete konu bir mal\u0131n bulunmas\u0131 gerekmektedir.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
      \n
    • Davac\u0131n\u0131n davay\u0131 a\u00e7arken ortakl\u0131\u011fa konu mala ortak t\u00fcm taraflar\u0131 dosyaya dahil etmelidir. Ortakl\u0131\u011f\u0131n\u0131n giderilmesi istenilen mal\u0131n bilgileri eksiksiz \u015fekilde belirtilmelidir.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
        \n
      • O mal \u00fczerinde ortak oldu\u011funu g\u00f6sterir belgenin sunulmas\u0131 gerekmektedir.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
          \n
        • Hukuk\u00ee bir i\u015flem gere\u011fince veya payl\u0131 mal\u0131n s\u00fcrekli bir amaca \u00f6zg\u00fclenmi\u015f olmas\u0131 sebebiyle payl\u0131 m\u00fclkiyeti devam ettirme y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn bulunmamas\u0131 gerekmek<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Zamana\u015f\u0131m\u0131\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

          Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davas\u0131 her zaman a\u00e7\u0131labilen bir dava olup herhangi bir zamana\u015f\u0131m\u0131 s\u00fcresine tabi de\u011fildir.<\/p>\n\n\n\n

          Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davas\u0131n\u0131n Taraflar\u0131<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

          Mal\u0131n payl\u0131 veya elbirli\u011fi m\u00fclkiyete tabi olmas\u0131 fark etmeksizin bir payda\u015f\/ortak veya birka\u00e7 payda\u015f\/ortak birlikte, ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davas\u0131 a\u00e7abilir. \u0130zale-i \u015e\u00fcyu dava i\u00e7in tek \u015fart payda\u015f olmakt\u0131r. Payda\u015f ger\u00e7ek ki\u015fi olabilece\u011fi gibi t\u00fczel ki\u015fi de olabilir. Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davas\u0131n\u0131n daval\u0131s\u0131 ise; <\/p>\n\n\n\n

            \n
          • Tek bir ortak a\u00e7m\u0131\u015f ise , kendisi d\u0131\u015f\u0131ndaki di\u011fer ortaklar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
              \n
            • Birden fazla ortak birlikte a\u00e7m\u0131\u015f ise, geriye kalan di\u011fer ortaklar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

              Ortakl\u0131\u011f\u0131n Aynen Taksim Suretiyle\u00a0 Giderilmesi<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

              Ortakl\u0131\u011f\u0131n bu y\u00f6ntem ile giderilmesi, ortakl\u0131\u011fa ait mal ya da mallardan ortaklara belirli bir k\u0131sm\u0131n verilmesidir. \u00d6rnek vermek gerekirse miras olarak bir apartman ve apartmanda 5 daire vard\u0131r, 5 adet de miras\u00e7\u0131 vard\u0131r. Her ki\u015fiye bir adet daire verilerek ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi ortakl\u0131\u011f\u0131n aynen taksim yolu ile giderilmesi olarak nitelendirilir. <\/p>\n\n\n\n

              Tabi ki bu y\u00f6ntem ile ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi i\u00e7in belli \u015fartlar mevcuttur. Bunlar ; <\/p>\n\n\n\n

              Davac\u0131 veya daval\u0131 taraflardan birisinin ortakl\u0131\u011f\u0131n aynen taksim sureti ile giderilmesini talep etmesi gerekmektedir. <\/p>\n\n\n\n

              Mahkemece s\u00f6z konusu mal\u0131n aynen taksime uygun olup olmad\u0131\u011f\u0131na ili\u015fkin bilirki\u015fi incelemesi yap\u0131lmas\u0131 ve yap\u0131lan inceleme sonucunda mal\u0131n aynen taksime elveri\u015fli olmas\u0131  gerekmektedir.<\/p>\n\n\n\n

              Ortakl\u0131\u011f\u0131n bu y\u00f6ntem ile giderilmesi sonucunda mal\u0131n de\u011ferinin ciddi bir \u015fekilde d\u00fc\u015fmemesi gerekmektedir.<\/p>\n\n\n\n

              Ortakl\u0131\u011f\u0131n Sat\u0131\u015f Yolu \u0130le Giderilmesi<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

              Taraflardan hi\u00e7 birisinin aynen taksim talebinde bulunmamas\u0131, talep olup da mal\u0131n aynen taksime elveri\u015fli bulunmamas\u0131 veya mal\u0131n aynen taksim suretiyle payla\u015f\u0131m\u0131 sonucunda de\u011fer kayb\u0131na u\u011frayacaksa, a\u00e7\u0131k art\u0131rma ile sat\u0131\u015fa karar verilir.\u00a0 T\u00fcm taraflar\u0131n kabul etmesi halinde sat\u0131\u015f sadece ortaklar aras\u0131nda ger\u00e7ekle\u015fir. Bir ortak dahi art\u0131rman\u0131n a\u00e7\u0131k olmas\u0131n\u0131 talep ederse a\u00e7\u0131k art\u0131rma yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

              Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davas\u0131nda G\u00f6revli ve Yetkili Mahkeme<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

              G\u00f6revli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Yetkili mahkeme ise ta\u015f\u0131nmaz\u0131n bulundu\u011fu yer mahkemeleridir.<\/p>\n\n\n\n

              Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davas\u0131nda Arabuluculuk\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

              \u00d6ncelikle s\u00f6ylemek gerekir ki \u015fu an i\u00e7in ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davalar\u0131nda arabuluculuk bir dava \u015fart\u0131 de\u011fildir.<\/p>\n\n\n\n

              Ancak 05.04.2023 tarih 32154 say\u0131l\u0131 Resmi Gazete ile 1 Eyl\u00fcl 2023 tarihinden itibaren ge\u00e7erli olmak \u00fczere; 6325 say\u0131l\u0131 kanuna \u201cBaz\u0131 uyu\u015fmazl\u0131klarda dava \u015fart\u0131 olarak arabuluculuk ba\u015fl\u0131kl\u0131 18\/B maddesi eklenerek \u2018\u2019Ta\u015f\u0131n\u0131r ve ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n payla\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131na ve ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesine ili\u015fkin uyu\u015fmazl\u0131klar.\u2019\u2019 \u0130fadesi eklenmi\u015ftir.\u00a0 Yani 1 Eyl\u00fcl tarihinden itibaren arabuluculuk bir dava \u015fart\u0131 haline gelecektir.<\/p>\n\n\n\n

              Yukar\u0131da yer alan bilgiler genel bilgiler olup her olay kendi i\u00e7erisinde farkl\u0131l\u0131klar g\u00f6stermektedir. Bu sebeple mutlaka hukuki yard\u0131m alman\u0131z\u0131 \u00f6neriyoruz.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

              Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesine ili\u015fkin t\u00fcm bilgiler yer almaktad\u0131r.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":3825,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[66,65],"class_list":["post-3824","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-hisseli-tapu","tag-ortakligin-giderilmesi-davasi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/avfurkaneryilmaz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3824","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/avfurkaneryilmaz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/avfurkaneryilmaz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/avfurkaneryilmaz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/avfurkaneryilmaz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3824"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/avfurkaneryilmaz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3824\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/avfurkaneryilmaz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3825"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/avfurkaneryilmaz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3824"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/avfurkaneryilmaz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3824"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/avfurkaneryilmaz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3824"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}